1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
63.9万円/㎡
前年比-55.1%
中野区
72.1万円/㎡
前年比-11.9%
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グランドメゾン哲学堂公園
東京都中野区江古田一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 7戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
11,547万円
77.1万円/㎡
7,662
10,252
12,843
15,433
AI査定結果
推定相場価格
11,547万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,252万円〜12,843万円
68.4万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
40.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月16日
グランドメゾン哲学堂公園
10,800万円（72.1万円/㎡）/ 2階 / 149.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 10,800万円 | 72.1万円 | 2階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 9,800万円 | 65.4万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 8,880万円 | 59.3万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 9,980万円 | 66.6万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 9,980万円 | 66.6万円 | 4階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 10,800万円 | 72.1万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 10,800万円 | 72.1万円 | 4階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 7,180万円 | 47.9万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,280万円 | 48.6万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 7,380万円 | 49.2万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グランドメゾン哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 落合南長崎駅12分 | 10,800万円 | 72.1万円 | 149.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | SRC |
| 2024/04/01 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 13,700万円 | 84.6万円 | 162.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ユーロハイツ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅6分 | 9,990万円 | 86.4万円 | 115.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/15 | カルチャーコーポII 中野区東中野二丁目 | 東中野駅5分 | 9,990万円 | 86.4万円 | 115.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション中野南台 中野区南台三丁目 | 方南町駅7分 | 9,280万円 | 81.8万円 | 113.39㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/06 | マイトレイヤーコート 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅10分 | 13,000万円 | 74.4万円 | 174.62㎡ | 4SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランディコア中野弥生町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅4分 | 10,980万円 | 86.0万円 | 127.65㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/12 | グランフォルム中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 13,480万円 | 87.6万円 | 153.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・レジデンス中野弥生町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅6分 | 10,300万円 | 87.8万円 | 117.32㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/20 | ワコーレ中野南台 中野区南台五丁目 | 方南町駅7分 | 8,980万円 | 72.7万円 | 123.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で55.1%下落、中野区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は中野区の平均と比較して0%割安です。